屋根リフォームの種類と費用を抑えるコツ

ユーコーコミュニティー横浜東支店の清水です。
屋根の点検はしていますか?
屋根のリフォームをしたいけど、実際にどんな方法があるのか、費用はどのくらい?誰に相談すればいい?などの悩みを抱えている方も多いことでしょう。

屋根のリフォームは、屋根の状況をチェックすることから始まります。
屋根材や屋根の劣化具合によって、リフォーム方法が違ってくるのです。
今回は、屋根リフォームの種類と費用を抑えるコツについてお伝えしていきます。
初めてリフォームするという方も失敗を防ぐために、ぜひ参考にしてみてください。

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屋根リフォームの種類と費用

屋根リフォームにはいくつかの種類があります。
それぞれ内容や費用を把握することで、最適なリフォーム方法を選ぶことができるでしょう。

・屋根塗装
築年数が5~20年以内で雨漏りがなく、屋根材のひび割れ個所が少なければ、屋根塗装を行うことができます。
塗装することで、ひび割れの補修や塗膜の防水効果で屋根を長持ちさせることができます。
屋根塗装の耐用年数は、塗料ごとに変わるので、今後の生活スタイルによって塗料選びをするとよいでしょう。
売却や引越しの予定があるなら、耐用年数の短い塗料でも十分ですが、この先もずっと住み続けるなら、耐用年数の長い塗料を選んだ方が、結果的に費用がお得になります。
屋根塗装の費用と耐用年数を、塗料ごとに比較してみましょう。(80㎡の場合)
シリコン塗料・・・費用37~51万円、耐用年数10~12年
フッ素塗料・・・費用49~65万円、耐用年数15~20年
無機塗料・・・費用51~70万円、耐用年数20~25年

・屋根カバー工法
築年数が20年以上で、過去に屋根のメンテナンスをたことがない、屋根全体にひび割れがあるなど、塗装による補修では効果が得られないほど劣化が著しい場合には、カバー工法でのメンテナンスとなります。
カバー工法は、今ある屋根の上に新しい屋根を取り付ける工法で、雨漏りをしていないことが条件となります。
新しい屋根を取り付けるため、耐久性にも優れています。
カバー工法の費用と耐用年数を、人気の屋根材ごとに比較してみましょう。(80㎡の場合)
アスファルトシングル・・・費用70~125万円、耐用年数15~30年
金属屋根・・・費用70~135万円、耐用年数20~30年

・ 屋根葺き替え
築年数が20年以上で、過去に屋根のメンテナンスをたことがないことに加え、雨漏りしている場合には、屋根の葺き替えを行います。
雨漏りは、屋根の下地までも傷めてしまうので、家の耐久性を考えるとすべて新しいものに交換する必要があるのです。
雨漏りを解消するには、葺き替えを行うのが一番いい方法です。
また、瓦屋根からスレート屋根などの軽い屋根材への葺き替えによって、耐震性を高めることも可能です。
屋根葺き替えの費用を、パターン別に比較してみましょう。(80㎡の場合)
スレート屋根からスレート屋根への葺き替え・・・75~140万円
スレート屋根から金属屋根への葺き替え・・・80~160万
和瓦からスレート屋根への葺き替え・・・70~150万円
和瓦から金属屋根への葺き替え・・・80~160万円

屋根リフォームの費用を抑えるコツ

屋根リフォームは後悔せずにお得に工事したいものです。
ここでは、費用を抑えるコツを紹介していきます。

・見積りは複数の会社に依頼する
リフォームにかかる費用を把握するためにも、見積りを出してもらいましょう。
この時、1社だけではその金額が適正かどうか判断するのは難しいです。
少なくても3社に見積り依頼をしてください。
それぞれの見積りを比較することで、工事内容や材料費、工期などが正しいか判断することができます。
この時、費用だけで判断するのではなく、工事内容などもしっかりチェックして決めるようにしましょう。

・火災保険を使う
台風や大雪などの被害によって屋根のリフォームが必要になった場合には、火災保険の対象となり保険金を受け取ることができるかもしれません。
火災保険に加入している方も多いと思います。
火災保険に風災保証がついているかどうか確認してみましょう。
また、補償の対象になるかどうかの判断は、保険会社が決めるのでまずは問い合わせをして、現状を確認してもうことが大切です。

・補助金や助成金も活用しよう
屋根をリフォームすることで、耐震性の向上やエコにつながることが考えられます。
自治体によっても違いますが、こうした耐震性向上やエコを目的としたリフォームが補助金や助成金の対象と認められることもあります。
補助金や助成金の対象となれば、屋根リフォームにかかる費用の負担を減らすこともできるので、積極的に適用条件を確認したり問合せしてみましょう。

 

業者選びについては、現地調査をしっかり行うこと、屋根の状況にあった最適なリフォーム方法の提案があること、アフターフォローがしっかりしていることなども確認してください。
屋根リフォームも、まとまった金額が必要となりますので、損しないためにも業者選びは重要です。
ユーコーコミュニティー横浜東支店は、現地調査したうえで見積りをお出しします。
屋根リフォームの相談もお気軽にお問合せください。

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