ユーコーコミュニティー横浜東支店の清水です。
屋根のメンテナンス方法の一つにカバー工法があります。
この工法は、今ある屋根の上に新しい屋根を重ねて取り付ける工事のことです。
屋根自体の寿命は、20~40年程度ありますがこの間も定期的に屋根塗装などによるメンテナンスが必要です。
築年数10年程度で屋根塗装をすれば、防水効果を維持できるため、カビやコケの繁殖、雨漏り、ひび割れなどの劣化を防ぐことができます。
しかし、屋根の劣化が激しい場合は、屋根塗装では対応することができないため、カバー工法での屋根リフォームが必要となります。
今回は、屋根のカバー工法にスポットを当ててカバー工法をするメリットやおすすめの屋根材、お得に工事をするためのポイントを紹介していきます。

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カバー工法のメリット

カバー工法のメリットを見ていきましょう。

・耐用年数が長い
屋根塗装の耐用年数は5~20年です。
塗料の種類によって耐用年数に違いがありますが、近年多く使用されているのは、シリコン塗料によるもので耐用年数は7~10年です。
この場合は、約10年ごとに塗装の塗り替えを行うことになります。
葺き替えをした場合の耐用年数は20~40年で、屋根をすべて新しいものに変えるため耐用年数は長くなります。
カバー工法も葺き替えと同じく、耐用年数は20~40年あります。
屋根材も使用する材質によって耐用年数が違いますが、塗料には30~40年も長持ちする塗料がないので、長期間で見てメンテナンス費用を抑えたい方は、カバー工法が適していると言えます。

・葺き替えよりも費用が安い
カバー工法の費用相場は80~150万円で、葺き替えの費用相場は100~200万円です。
カバー工法は、今の屋根の上に新しい屋根を取り付けるので、屋根の撤去費用や処分費用は必要なく、その分人件費も抑えることができます。
また、2000年より前に作られた一部の屋根材には、アスベストが入っている可能性があるため、工事内容も一般的な葺き替えとは違い飛散防止の対策や専用処分費が必要となり費用も高くなってしまいます。
その点、カバー工法であればアスベストいるの屋根材が使用されていたとしても、撤去せずに工事を行うため、飛散防止の対策や専用処分費はかからないのでお得です。
耐用年数は、カバー工法も葺き替えも同じなので、まずはカバー工法でのメンテナンスを検討するのがおすすめです。

・断熱性と遮音性
カバー工法は、断熱効果と遮音性が得られます。
屋根が二重になることで、太陽光の熱による室温の上昇を防ぐことができますし、逆に室内の暖かい空気も出ていきにくなります。
また、外の音が入りにくく、音漏れも軽減することができます。
塗装や葺き替えで、断熱性や遮音性を得るには、塗料や屋根材にそれらの機能がついているものを選ばなければならず、機能性のあるものは価格も高くなってしまいます。
しかし、カバー工法においては追加費用を払うことなく、こうした効果が得られるのでお得です。

カバー工法の注意ポイント

カバー工法を行うときに注意してほしいポイントもあります。
納得のいく工事をするためにも、注意点を理解しておきましょう。

・下地が傷んでいるときはダメ
雨漏りしていると屋根の下地部分も劣化してしまいます。
雨漏りの水分で湿っている状態でカバー工法を行ってしまうと、湿気の逃げ場がなくなってしまい、さらに劣化が進行してしまいます。
せっかくメンテナンスしても、数年後に葺き替え工事が必要になる可能性があるので、工事が始まる前に下地が劣化しているかどうかしっかりとチェックしましょう。
雨漏りや下地が傷んでいる場合には、葺き替えでの工事を行います。

・屋根の重量が増してしまう
今の屋根をそのままに新しい屋根を被せるため、屋根の重さが増してしまい、家にかかる負担も大きくなります。
屋根が重くなると地震の時に揺れが大きくなることもわかっていますが、カバー工法をしたからといって、耐震性が下がってしまうことはありません。
カバー工法で使用される屋根材は軽量なものを使用するので、耐震性に影響するほどの重さはないので大丈夫です。
耐震性が不安な時には、専門家に診断してもらうと安心できるでしょう。

・雨どいの位置
カバー工法をすることで、屋根の位置が変わってしまうため、今までのように雨水が雨どいの中に流れ落ちるとは限りません。
もし、雨どいに雨水が流れ落ちないようであれば、調整する必要があるので忘れずに確認してもらいましょう。

 

カバー工事は、知識と経験がある業者に依頼することで満足のいく仕上がりとなります。
専門業者に依頼すれば、中間マージンを支払う必要もないですし、安心して施工を任せることができるでしょう。
ユーコーコミュニティー横浜東支店も、横浜市を中心にカバー工事を含む屋根リフォームを行っています。
屋根のリフォームを検討しているなら、ぜひ横浜市のユーコーコミュニティー横浜東支店にお任せください。