ユーコーコミュニティー横浜東支店の田中です。
外壁の塗装やメンテナンスって面倒だし、できれば少ない回数で済ませたいとお悩みの方も多いのではないでしょうか？
そんな方におすすめなのが、優秀な外壁材「パワーボード」です。
今回はパワーボードの良さやメンテナンスの方法、費用などをユーコーコミュニティー横浜東支店がご紹介します。
パワーボードってどんなもの？
パワーボードとは、ALC(軽量気泡コンクリート)の一種で、主に外壁に用いられる建材です。
内部に気泡が均一に入っているので、重さは普通のコンクリートの1/4程度と水に浮くほど軽く、扱いやすいのが特徴で、断熱性・防火性・遮音性・耐震性に優れており、なおかつ重厚感やスタイリッシュさが出せる、おしゃれな外壁材です。
良い物なので初期コストやメンテナンスコストは高額になりがちですが、きちんとメンテナンスすれば60年はもつので、結果的に費用を抑えることができるとても優秀な外壁材なのです。
メンテナンスのタイミングは？
パワーボードはとても優秀な外壁材ですが、パワーボード自体には防水機能がないため、定期的な塗装工事が必要になります。
適切に塗装してあげないとパワーボードはどんどん雨水を吸水してしまうため、内部の金属が錆びて膨張し、最終的にはボードが内側から爆裂して欠けてしまいます。
1度壊れたボードは元に戻せないため、適切なタイミングで塗装を行いましょう。
次の3つのうち1つでも症状が出ていたら塗装のタイミングといえます。
・コーキングが痩せたりひび割れている
コーキングは、ボードのつなぎ目や窓サッシ周りにありますが、これが痩せていたりひび割れたりしていたら劣化が始まっています。
剥がれ落ちたり、割れが大きいほど重症なので早めのメンテナンスが必要です。
・汚れや色褪せが目立つ
見た目が汚れていたり、色褪せが目立つようになっていたらメンテナンスの時期がきています。
特に、黒色や緑色の汚れはカビやコケが繁殖している可能性があり、パワーボードの防水機能がかなり下がっている場合があります。
・チョ―キング現象が起きている
パワーボードを触った時に手に粉がついたらメンテナンスが必要です。
これは外壁の塗膜が劣化し、顔料がむき出しになっている「チョ―キング現象」で、防水機能がなく水を良く吸う状態になっています。
費用相場はどれくらい？
パワーボードは耐久性の高い外壁材なので、長持ちする「フッ素」や「無機」塗装をおすすめします。
費用相場は120～200万円ほどですが、ご自宅の状況や立地条件によっても変わってきますので、必ず詳細な見積もりを作ってもらってください。
また、外壁と同じだけ紫外線を浴びている目地のコーキングも同じように劣化しています。
塗装の際は、必ず目地のコーキング補修も一緒に行いましょう。
注意するポイントは？
・パワーボードならではの特徴を理解している業者に依頼しよう
パワーボードは気泡を含んだコンクリートなので、下塗りの塗料選びが重要になってきます。
間違えた下塗りを行うと膨れや剥がれの原因になってしまいます。
また、パワーボード自体の劣化状況によっても下塗りを変える必要があるため、適切な下塗り材を選んでくれる業者に工事を依頼しましょう。
・家の施工方法によって塗料を選ぶ
ボード系の外壁材は、防水性と透湿性を持った塗料が適した「直貼り工法」と防水性を重視した塗料が必要な「通気工法」の2種類の施工方法がありますが、パワーボードは「直貼り工法」のことが多いです。
直貼り工法は、空気の通り道がないのでこもった湿気が鉄部を錆びつかせたり、外に出ようとする湿気の力で塗膜が膨れてしまうことがあるため、透湿性も必要になります。
塗料を選ぶ際には、施工方法に対して適切な塗料が選べているか業者によく確認してから決めましょう。
・コーキングは塗装回数で判断する
パワーボードのつなぎ目にあるコーキングもメンテナンスが必要ですが、メンテナンスは既存のコーキングの上から新しいコーキング材を足す「増し打ち」と古いコーキング材を剥がし取り新たにコーキングし直す「打ち替え」の2種類の方法があります。
パワーボードはつなぎ目が多いため、目地の撤去は非常に手間がかかってしまい、工事金額も上がってしまいがちです。
そこで、メーカーが推奨しているメンテナンススケジュールは築10年前後で、初めての塗装なら「増し打ち」、築20年を超えて2回目の塗装なら「打ち替え」といったもので、費用を抑えつつも家の状態を保てる仕組みになっています。
コーキングの処理について、築年数や塗装回数と施工方法が合っていないと感じたら、見積もりの時点で施工業者に確認してみましょう。
今回はパワーボードの良さやメンテナンスの方法、費用などをご紹介しました。
ユーコーコミュニティー横浜東支店でも外壁の塗装やメンテナンスを行っています。
点検や見積もりは無料なのでお気軽にご相談ください。
