ユーコーコミュニティー横浜東支店の田中です。
ユーコーコミュニティー横浜支店では、外壁や屋根塗装工事の他にも、内装リフォームも手掛けています。
空き家や中古住宅のリフォームが近年注目されつつありますが、リフォームにはどのくらいの費用がかかるか不安ですよね。
どのようにリフォームするかによって金額が上下しますが、工事の費用相場と安くリフォームできるポイントを紹介していきましょう。
空き家のリフォームの費用相場ってどのくらい？
それでは、部分的にリフォームした場合と、全体的にリフォームした場合の空き家のリフォーム費用の相場から見ていきましょう。
・部分的にリフォームした場合
部分的なリフォームの費用相場は、20万～500万円です。
水回りは劣化しやすいため、リフォームされる方が多い場所となっています。
もし、空き家をリフォームしてから売却したいのであれば、クロスや水回りのリフォームは行っておいた方が良いでしょう。
空き家を賃貸物件にして家賃収入を得たい場合には、収納やコンセントの位置を考慮しながら意匠性にもこだわってリフォームするのがおすすめです。
売却予定の場合は、
クロス張り替え：30万円
床材張り替え ：60万円
トイレ交換 ：20万円
で、計110万円が費用相場となります。
賃貸または住み替えが目的の場合は、
外壁・屋根塗装工事：150万円
耐震リフォーム ：50万円
トイレ交換 ：20万円
お風呂交換 ：150万円
室内の一部改修 ：30万円
で、計400万円が費用相場です。
部分的なリフォームとは言え、どこまでリフォームするかで金額は大きく変わるので、目的に合わせてしっかりリフォーム内容を考える必要があります。
自分で住むためのリフォームなのか、貸出や売却のためなのか、事務所として使いたいのかではリフォームの内容は異なります。
何を優先してリフォームするか考えてから見積りの作成や工事に入ってもらいましょう。
・全体的にリフォームした場合
空き家を全体的にリフォームした場合の費用相場は、1,000万～2,000万円です。
古い建物が多い空き家のリフォームでは、耐震工事や外壁・屋根の改修工事が必要となります。
また、防蟻工事をした方が良いケースも多いでしょう。
デザインや建材にこだわってリフォームをした場合は、さらに工事費用が高くなることもあります。
寒冷地に住む場合には、断熱リフォームや二重窓の設置をしておくと安心ですよ。
空き家のリフォーム費用を安く抑えるポイント
空き家のリフォームは、建物が古くなっている可能性が高いことからリフォーム費用が高くなりがちです。
少しでもリフォーム費用を抑えたい方のために、空き家のリフォーム費用を安く抑えるためのポイントを伝授しましょう。
・助成金を利用する
国や自治体には、リフォームを支援するための制度があり、条件を満たすことにより、助成金を利用してリフォームすることができます。
金額や条件は、自治体によって異なるため、どんな制度があるか事前にチェックしておきましょう。
バリアフリーリフォーム・省エネ建材支援・断熱リフォーム支援などがありますよ。
助成金を使うことによって、費用の負担を減らせるので、利用してみてくださいね。
http://www.j-reform.com/reform-support/
・DIYをする
節約してリフォームしたい場合、耐久性に影響しない場所のみDIYをするのも1つの方法です。
壁紙の交換・塗装は自分でもできる工事なので、DIYでおすすめとなっています。
電気や水回りのDIYをするのは危険なので、プロにお任せしてくださいね。
・火災保険を利用する
台風などの災害がきっかけで、屋根に破損などの被害が発生した空き家の場合には、火災保険を利用するのもポイントの1つです。
被害から3年以内であれば、火災保険で修理することができます。
お得に工事ができるので、被害にあった場合には、火災保険を申請してみてくださいね。
このように、空き家のリフォーム費用を安く抑える方法はいくつかあります。
自宅の状態やリフォーム内容に応じて安く抑えるポイントを実践してみてはいかがでしょうか？
助成金の利用は、ユーコーコミュニティーイチオシのポイントですよ。
空き家のリフォームで失敗しないためには
リフォーム業者の中には、手抜き工事を行う悪徳業者も珍しくありません。
また、経験と知識が浅い業者に依頼してしまい、仕上がりに満足できなかった…という人も少なくないでしょう。
空き家のリフォームで失敗しないためには、どのようにリフォームしたいのかを考えるだけでなく、業者選びもしっかりすることが大切。
最低でも、100～200軒以上のリフォーム実績がある業者に依頼をすると、リフォームで失敗しにくいのではないでしょうか？
工事の事例写真も参考にしながら業者選びをするのがおすすめですよ。
空き家のリフォームの費用相場は、部分的なリフォームで20万～500万円です。
全体的にリフォームした場合の費用相場は、1,000万円～2,000万円ほど。
何を目的にリフォームするのかしっかり考慮し、お得にリフォームしてみてくださいね。
