ユーコーコミュニティー横浜東支店の田中です。
セメントと砂を混ぜて作るモルタルは、優れた耐火性・耐久性・デザイン性が魅力の人気の外壁材です。
職人が手作業で仕上げているモルタルの寿命は、一般的に30年ほどと言われていますが、目安になる症状とはどんなものなのでしょうか?
今回は、モルタル外壁の寿命や目安になる症状、少しでも寿命を延ばすための適切なメンテナンス方法についてユーコーコミュニティー横浜東支店ご紹介します。

ユーコーコミュニティー横浜東支店,外壁塗装

モルタル外壁の寿命とその症状とは?

モルタル外壁の寿命は30年ほどと言われていますが、これは定期的にメンテナンスを行った場合の年数です。
外壁は紫外線や雨風で劣化が進み、寿命が縮んでしまうため、定期的な塗装で全体を保護してあげることが重要です。
築年数以外にも寿命の判断ができるので早速チェックしてみましょう。

・外壁全体に0.5mm以上の大きなひび割れがある
大きなひび割れが外壁全体に出ている状態はすでに寿命が近く、補修で見た目を整えたとしても外壁の耐久性はかなり落ちてしまっているため、工事が必要です。

・外壁の一部が崩れてしまっている
崩れた箇所はかなり強度が落ちているのと、内部に雨水が入っている可能性が高いため、崩れた箇所は補修ではなく、工事でしっかり直す必要があります。

寿命がきたらどんな工事をするの?

大きなひび割れや崩れた箇所が出てきたら、モルタル外壁を一から作り直す「作り替え」や、金属やセメントでできた外壁材を上から重ね貼りする「外壁カバー」などの工事を行います。

・作り替えは一部分だけでもできる
全面的な修繕だけでなく、傷んだ部分のモルタル壁を一度剥がし、一部分だけを作り直して修繕することも可能です。
しかし、既存の外壁と作り直した箇所の質感などはどうしても差が出てしまうので目立ってしまう場合がほとんどです。
少しでも目立たないようにしたい場合は、外壁全体か補修した面の全体を塗装するようにしましょう。

・外壁カバー工法とは?
外壁カバー工法とは、モルタル外壁の上に新しい外壁材をかぶせることを言い、おしゃれで耐久性の高い建材も多く、近年人気が増しています。
外壁全体はもちろん、特定の1面だけ、という工事も可能です。

定期点検と外壁塗装で長持ちする

定期的に点検・塗装をしておくと、傷んだ箇所を早期発見・補修ができるため、モルタル外壁の寿命を延ばすことができます。
リフォームを扱う業者であれば無料で点検してくれるところもあるので、検討してみてください。
モルタル外壁は、塗装せずに放っておくと表面から雨水を吸収し、内部の木造部まで腐食してしまいます。
木造部まで傷んでしまうと大規模な大工工事が必要となってしまう場合があるので注意が必要です。

目安になる症状とは?

モルタル外壁は、築5~7年を過ぎると目安となる症状が出始めてきます。
5つの症状のうち、1つでも当てはまったら塗装が必要なサインなのでしっかりチェックしてみましょう。

・水が染み込む
ホースや霧吹きなどでモルタル外壁に水をかけた時に水が染み込んで色が濃くなったり、跡が残るようなら塗装が必要なサインです。
これは表面の防水機能が落ちて水を吸っている状態なので、放っておくとひび割れやコケ・カビの原因となり寿命を縮めてしまいます。

・触ると手に粉がつく
乾いた状態の外壁を触った時に、手に粉がついたら塗装が必要なサインです。
紫外線により塗膜が劣化し、顔料だけが残っている状態なため、触ると手に粉がついてしまいます。
早めに塗装してあげましょう。

・コケやカビが発生している
モルタルが緑色や黒色に変色していたら塗装が必要なサインです。
緑色はコケ、黒色はカビが発生している状態で、放っておくとどんどん繁殖し内部まで根を張ってしまいます。
コケやカビは、北側などの日当たりが悪く湿気がこもりやすい場所に発生しやすいですが、塗装で防水機能を高めれば抑えることが可能です。

・ひび割れが起きている
実は、ひび割れもモルタルの防水機能の低下が原因なため、ひび割れが一か所でも見つかったら塗装のサインです。
モルタルは、防水機能が下がると雨水を吸収して膨張し、乾燥すると収縮します。
この吸水による伸び縮みを繰り返すことでひび割れが起きてしまうのです。
そのため、単にひび割れを補修しても根本的な解決にはならず、ひび割れ箇所が増えてしまうので早急に塗装してあげましょう。

・表面が剥がれ落ちている
モルタル外壁の表面が剥がれ落ちている時も塗装が必要なサインです。
表面が剥がれてしまい下地が露出している状態なので、雨水が染み込んでしまい、放っておくと内部にまで雨水が浸透してしまうため、雨漏りの原因にもなってしまいます。

 

今回はモルタル外壁の寿命や目安になる症状、少しでも寿命を延ばすための適切なメンテナンス方法についてご紹介しました。
ユーコーコミュニティー横浜東支店でも、外壁塗装やメンテナンスを通して皆様のご自宅が長持ちするように知識と技術の向上に努めています。
外壁塗装はユーコーコミュニティー横浜東支店にお任せください。