ユーコーコミュニティー横浜東支店、リフォーム担当の清水です。
外壁塗装にも、必要なタイミングや時期があることをご存じでしょうか?
一般的に外壁塗装のタイミングは、10年が目安だと言われています。
確かに10年は大きな区切りにもなっていますが、正しい判断方法や季節にも関係していることを知っておくと良いでしょう。
今回は、外壁塗装の必要な時期と季節についてご紹介します。

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外壁塗装が必要な時期は?

一般的に外壁塗装が必要になるのは10年が目安ですが、家の外壁の状態に合わせて判断するのが良いでしょう。
なぜ、10年が目安と言われているのに判断できないのか不思議に思うかもしれません。
外壁塗装は、新築時に使用した塗料の種類や住んでいる地域、住宅の状態に合わせて傷み具合が異なるため、どの住宅でも10年で塗装が必要とは言い切れないのです。
そのため、10年未満であっても塗装が必要な場合もあれば、20年経って必要になる場合もあります。
横浜市も沿岸部と内陸部では、環境が違うのでメンテナンスの頻度や方法も違ってきます。

外壁塗装が必要な場合のチェック方法

外壁塗装が必要な住宅かどうか、簡単にチェックできる方法があります。
自宅の外壁の状態を知るためにも、簡単に調べてみましょう。

・外壁を触ると手に粉が付く
築5年以降に多く見られる状態で、チョーキング現象とも呼ばれています。
塗料の成分である油分が少なくなった状態であり、顔料だけが残った際に起こります。
放置すると外壁がひび割れする可能性があります。

・外壁を見ると変化が起こっている
外壁に色などの変化があった場合、塗料の成分である樹脂が無くなっている可能性が考えられます。
このままだと、さらなる色落ちが起こってしまうだけでなく、カビやコケの付着にもつながってしまうでしょう。

・外壁に水をかけると吸収される
外壁に水をかけた場合、水滴ができれば防水性があると確認できますが、そのまま外壁が水を吸った場合、しみのような状態になります。
外壁が水を吸ってしまう前に、早めに塗装を行いましょう。

・外壁にカビやコケがある
外壁の塗装効果が薄れていて、水分を吸っている状態だと湿気によってカビやコケが生えやすくなります。
特に日当たりが悪く、湿気の多い場所で多く見られる現象です。

・外壁が浮いている
築10年以上に起こりやすい現象であり、外壁が水を吸って膨張と乾燥を繰り返したことで起こる現象です。
外壁に防水性がなく、水分を吸っている状態なので早急に点検しましょう。

・目地のコーキングが割れている
外壁とコーキングの間の隙間やコーキングそのものにひび割れが発生している場合、早めの点検が必要です。
コーキングは塗装されていないため、他の部分に比べて劣化しやすくなっています。
10年を目安と言わずに症状で判断しましょう。

・部分的に外壁が割れている
築11年以降に多く見られる症状であり、窓回りや水分が流れる部分に多く見られる症状です。
塗料の効果が薄れてしまい、外壁が水分を吸っている状態に起こる現象であり、外壁事態がもろくなっていると考えられます。
塗装では修復することができない状態なので、外壁の張替えが必要でしょう。

・窓の周辺がひび割れている
窓の周辺はひび割れが発生しやすく、隙間ができてしまうと外壁の中にまで水分が入りやすくなってしまいます。
そのまま放置してしまうと、さらなる被害を生みやすいので早めの対応が必要でしょう。

・外壁内部が湿っている
築13年以降の住宅に多いのが、外壁の内部にまで水分が浸透しているケースです。
外壁の効果が薄れてしまい、内側に水分が浸透した結果、常に湿気を含んだ状態になってしまいます。
このままにしてしまうと白アリが発生しやすくなってしまうため、外壁だけでなく内部の補強工事が必要です。
外壁の変化を感じたら早急に点検してもらい、適切な工事を検討してみましょう。

上記のような症状が見つかった場合、塗装もしくは外壁の補修工事、張り替え工事が必要です。

外壁塗装に最適な季節は?

外壁塗装は年中行うことができますが、最も適した季節は春と秋です。
中でも4~5月、10月~11月のシーズンは最も適した時期となっています。
気温や天候が落ち着いている季節に外壁塗装を行うと、空気の乾燥によって塗料も乾きやすく、スムーズに工程を進めていくことができるのです。
職人にとっても施工しやすい時期となるだけでなく、お客様の負担も軽減できます。
また、塗料は雨に当たると品質が劣化する恐れがあり、塗膜を形成するためにも上記の期間に行うことをおすすめします。

 

外壁塗装の必要な時期と季節についてご紹介してきましたが、いかがでしたか?
外壁塗装で済むのか、張り替えになってしまうのか判断できない場合や、悩んでいる場合はお気軽に横浜市のユーコーコミュニティー横浜東支店までご相談ください。
外壁の様子から最適な方法をご案内させていただきます。
また、外壁塗装以外にも住宅のお悩みがあれば、ユーコーコミュニティー横浜東支店までご連絡ください。