ユーコーコミュニティー横浜支店の本田です。
屋根には塗装のタイミングがあり、きちんとメンテナンスをしてあげないとちょっとした衝撃で大きな損傷を受けてしまうおそれがあります。
しかし「見ても劣化しているかどうか判断できない」「うちは頑丈な造りだから大丈夫」など、塗装のタイミングを逃してしまっている人もいます。
確かに自宅の屋根をまじまじと見ることはありませんし、丈夫な屋根材も多いので塗装の必要性を感じにくいかもしれません。
そこで今回は、屋根の塗装タイミングや起こりがちな劣化症状、劣化を放っておいた場合に考えられるリスクなどについて、ユーコーコミュニティー横浜支店が徹底解説します。
■築7年を過ぎたら屋根塗装のタイミング
屋根材にはあらかじめ塗装が施されているため、新築時は特に何もすることはありません。
しかし、紫外線を浴びた塗料は時間の経過とともに劣化が始まります。
一般的な戸建住宅に使われるスレートは、築7～10年ほどで経年劣化を起こし、防水性が下がってしまいます。
そのため、築7年を過ぎたら屋根塗装のタイミングと考えておくといいでしょう。
セメント瓦の場合はもう少し長く、築10～15年、ガルバリウム鋼板であれば築20～30年ほどが塗装目安です。
ただし、粘土瓦については塗装によるメンテナンスは必要ありません。
また、過去に屋根塗装を行っている場合については、築年数ではなく、使用した塗料によって塗装時期の目安が変わります。
塗料の耐用年数は次の通りです。
◎ウレタン…8～10年
◎シリコン…10～15年
◎フッ素…15～20年
◎無機…20～25年
前回の塗装から耐用年数が近づいてきたら、屋根の劣化状況を踏まえながら屋根塗装を検討しましょう。
■屋根に起こりがちな劣化症状とは
屋根塗装のタイミングは築年数や塗料の耐用年数の他にも、屋根の劣化症状を見ることで判断できます。
計算上はまだ塗装のタイミングでなかったとしても、屋根の劣化症状が進んでいる場合は塗装時期が来ていると考えていいでしょう。
では、主な劣化症状を見ていきます。
・色あせが起きている
屋根の色落ちや色あせが起き始めたら塗装のタイミングです。
屋根の塗料が紫外線により劣化すると油分の膜が失われ、色あせが起こります。
劣化症状としては初期段階と言えますが、放っておくと劣化が進むため、塗装を検討しましょう。
・カビやコケが繁殖している
塗料の塗膜が失われると屋根の防水性が下がり、屋根材が雨水を吸収するようになります。
水分を含んだ屋根材はカビやコケが発生しやすく、劣化が進むと繁殖を始めます。
カビやコケは深くまで根を張るので屋根が弱くなってしまうため、繁殖を見つけたら早めの塗装が必要です。
・ひび割れが起きている
カビやコケの繁殖が見られなくても劣化が進んでいる場合もあります。
雨水を含んだ屋根材は弱くなるため、ひび割れを起こしやすいです。
細かいひび割れや欠けを見つけたら塗装のタイミングです。
・欠けや破損が起きている
ひび割れを放っておくと大きな欠けや破損につながります。
ここまで劣化が進んでしまうと塗装では改善しないため、屋根の葺き替えなどの工事が必要です。
・サビが発生している
金属素材の屋根の場合はサビの発生も劣化症状の一つです。
発生当初は小さなサビでも、瞬く間に広がってしまうため、見つけ次第、塗装を行いましょう。
サビは表面だけでなく屋根材内部へも広がり、穴をあけてしまうおそれもあるので注意が必要です。
■屋根の劣化を放っておくとどうなる？
屋根の劣化に気付かず、塗装のタイミングを逃してしまった場合はどうなってしまうのでしょうか？
・雨漏りが発生する
屋根の劣化を放置すると防水機能が完全に失われ、屋根材が雨水を吸い込むようになります。
屋根材が吸収しきれなくなった雨水は建物内部に溜まり、内部の建材を腐食させます。
腐食が進むと雨水は建材も抜けてしまい、雨漏りが発生します。
雨漏りが起きてしまうともう屋根塗装をしても効果はなく、水が浸透してしまった部分をすべて交換しなければなりません。
・災害時の被害が大きくなる
雨漏りまでいかなくても、防水機能の失われた屋根は弱く、もろくなっています。
そのような状態で台風や強い風雨が発生してしまうと、屋根は耐え切れません。
屋根材が吹き飛ばされてしまったり、飛来物の接触により大きな損傷を受けてしまったりするおそれがあります。
大きな損傷を防ぐためにも、屋根塗装によるメンテナンスが大切です。
しかし、劣化症状の見極めや塗装のタイミングを図るのは慣れていなければ難しいものです。
そんな時は専門業者へ点検を依頼しましょう。
点検では築年数や塗料の耐用年数、屋根の劣化症状などをくまなくチェックしてもらえるので、状況に合わせた適切なタイミングによる提案をしてもらえます。
ユーコーコミュニティー横浜支店でも屋根の点検や塗装を承っていますのでお気軽にご相談ください。
