ユーコーコミュニティー藤沢支店の田中です。
築20年くらいすると外壁が傷んできますよね。
築20年というと、劣化症状が進んでいることもあり、ユーコーコミュニティー藤沢支店でも外壁のリフォームをおすすめすることがある年数です。
外壁のリフォームには、金属サイディングが使用されることがほとんどです。
そこで今回は、金属サイディングの中でもリフォームにおすすめのガルバリウム鋼板についてを詳しく紹介していきましょう。
外壁のリフォームを検討されてる方は、最後まで目を通してくださいね。
外壁リフォームにガルバリウム鋼板がおすすめな理由って？
ガルバリウム鋼板は、機能性が高く耐震性が高いことなどから外壁のリフォームで使用されることが多い外壁材です。
・軽量で耐震性が高い
リフォームでカバー工法を行うとなると、既存の外壁の上から新しいサイディングを重ねることとなります。
ガルバリウム鋼板は、窯業系サイディングの1/3くらいの軽さなので、上から重ねても耐震性に影響を及ぼしません。
外壁材が重たくなると耐震性が低くなってしまうため、軽量の外壁材を使用することが耐震性をアップさせるには必要なのです。
特に日本では地震が多く、近年震度5を超える地震が増えてきています。
そのことからも耐震性が高いに越したことはありません。
・耐用年数が長い
ガルバリウム鋼板は、耐用年数が20～30年と長いのが魅力な外壁材でもあります。
耐用年数が短いとメンテナンスの頻度が多くなり、その都度費用がかかってしまいます。
ガルバリウム鋼板なら適切にメンテナンスをすることで50年以上持つため、非常に寿命が長い外壁材と言えるでしょう。
・ランニングコストがお得
ガルバリウム鋼板は、上述したように耐用年数が長いため、メンテナンスの手間がかかりません。
初期費用は少しかかりますが、メンテナンスの費用がかからないことで、トータルで見た費用がお得になるのです。
メンテナンスを最小限にしたい人や、メンテナンス費用をかけたくない人にもユーコーコミュニティー横浜東支店はおすすめします。
ガルバリウム鋼板の外壁リフォームの種類
外壁をガルバリウム鋼板にリフォームする際には2種類の方法があります。
・カバー工事
カバー工事とは、今の外壁の上から新しい外壁材を重ねる工事のことです。
既存の外壁を撤去しないで済むため、撤去費や処分費がかからず、張り替え工事よりも安く工事ができます。
しかし、雨漏りしている場合や外壁内部の建材が傷んでいる場合には、張り替え工事を行う必要があります。
費用相場：3,500～6,000円/㎡
足場代や材料費などを含め、2階建て30坪の家の場合で140万円くらいになるでしょう。
・張り替え工事
既存の外壁を撤去した後に新しい外壁に張り替える工事です。
撤去費や処分費がかかるため、カバー工事よりも高額になります。
外壁から雨漏りが発生している場合にも内部のシートなどを張り替えられるため、張り替え工事を行います。
費用相場：4,500～7,000円/㎡
足場代や防水シート設置費、撤去費などを含み、2階建て30坪の家の場合で175万円くらいかかってしまいます。
外壁にガルバリウム鋼板を選ぶ時のポイント
外壁にガルバリウム鋼板を選ぶ際には、以下の2つのポイントをチェックしてください。
・断熱材があるか
ガルバリウム鋼板は、金属でできています。
そのため、断熱材がないと部屋の中が蒸し暑くなってしまいます。
そうならないためにガルバリウム鋼板と断熱材が1つになっている外壁を選ぶことを推奨します。
アイジー工業のアイジーサイディングなら、断熱材と一体化しているので断熱効果や遮熱効果がありますよ♪
・雨仕舞ができているか
雨仕舞とは、水が入らないよういしたり水はけを良くするための作業のことを言います。
ガルバリウム鋼板を外壁に使用する際には、この「雨仕舞」が大切です。
きちんと雨仕舞できていないと雨漏りにつながってしまうため、サッシ周りを中心に隙間ができていないかチェックしてみてくださいね。
ガルバリウム鋼板のメンテナンス方法って？
ガルバリウム鋼板をメンテナンスする方法は、半年に1度水洗いをするだけです。
汚れをそのままにしておくと、汚れの溜まりやすい箇所に白錆びが発生してしまいます。
白錆びを発生させないためにも、半年に1度外壁を傷めないように水洗いをしましょう。
・水洗いをする際の注意点
傷ついてサビが発生する恐れがあるため、高圧洗浄機を使ってはいけません。
柔らかい布やスポンジでやさしくこすり洗いするか、ホースで水をかけましょう。
水洗いで落ちない汚れがあれば、中性洗剤を薄めてた液で洗浄し、2階などの高所は高所用の清掃用具を使用してください。
ガルバリウム鋼板は、外壁のリフォームにぴったりの建材です。
耐久性・耐震性・コストパフォーマンスに優れていますよ。
半年に1度の頻度で優しく水洗いすることで、白錆びを防いで外壁を綺麗に保つことができます。
雨漏りしていなければカバー工事、雨漏りしていれば張り替え工事を選ぶことで費用を安く抑えることができるでしょう。
